管理人はだれ！？

2017年8月14日「月曜日」更新の日記

　総務省の「住宅・土地統計調査」（平成20年度版）によれば、日本の全住宅ストック5759万戸のうち、７５７万戸はすでに「空き家」だ。 　国内に建っている住宅の13％を占め、５年前の前回調査から０.９％増えた。このなかで都道府県別の空き家率が最も高いのが山梨県。20.2％とすでに５軒に１軒が「空き家」という状況だ。 　山梨県は空き家を減らすために「空き家バンク」という制度をつくっている。空き家の売買や賃貸を希望する所有者からの申し込みを受け、市町村が居住希望者に仲介するシステムである。 　ところが制度をスタートさせると予想外の壁にぶつかった。余っているはずの空き家が出てこないのだ。 空き家バンク制度を担当する県の職員は「空き家が足りなくて困っている。居住希望者からの問い合わせは5000件以上もあるのに、成約できたのは100件足らず。登録された物件の多くは短期間のうちに買い手や借り手が付いた。需要はあるのに応えられていない」（2010年４月に取材）と話す。空 き家バンクに登録すれば成約することは分かっているのに、登録すべき空き家が出てこないのだ。 　空き家に悩む山梨県で聞いた「空き家が出てこなくて困っている」という現状。まるで笑い話のようだが、これが「家が動かない」日本の現実であり、近未来の姿なのだ。余っているはずの住宅が市場に出てこないで滞留し、そのまま朽ちていく。 　中古住宅が市場に出てこない理由は「心理的なもの」と「制度的なもの」が絡み合っている。この２つをまとめて二冒でいえば、足りないのは「出口戦略」だ。出口を見据えた「投資の意識」と「流通を促す仕組み」の両輪が家を動かし、ストック市場活性化の引き金になる。

帰省

今日は帰省します。久々の地元になんとなく懐かしい気分です。地元に帰ったら家族と出かけたりしますね。友達にも会いたいですが、2日しか帰らないので色々とやらなきゃいけないことがあるんですよね。もう僕もおじさんで、練馬の駅徒歩5分以内の戸建てを最近購入したので、より実家に帰るこｔも少なくなってきました。なんか悲しい気持ちもあり、自分の成長を感じることもできます。大人になるってこういうことなんですかね。

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